Önceleri sahibinden satılık dükkan, ev, arsa veya kiralama yorucu olmakta idi. Şimdi gayrimenkul alma satma veya kiralama artık çok kolay. Çevremizde her gün artan emlakçı ofisleri bu konularda en büyük yardımcı olmaktadır. Önemli olan doğru dürüst güvenilir emlakçı olmasıdır. Kolay açılabilen iş yeri ve kazanç kapısı olan emlak işi alım satımları için fazla sermayeye gerek yoktur. Verilen reklamdan avantajlardan müşteri yakalamak iş için yeterli olmaktadır.Emlakçının Sorumlulukları Nelerdir?
Emlakçı taşınmaz malın satış, kiralama, pazarlama işlerini yöneten ve sözleşmesini yapan kişiye denilmektedir. Her meslekte olduğu gibi emlak çının da bazı sorumlulukları vardır. Verilen gayrimenkul satışları için sahibinden satılık dükkan,ev, arsa gibi mülkleri alıcıya tanıtım yaparak pazarlama, kiralama yetkisi vardır. Satış için verilen mülkler emlakçı tarafından reklamı yapılır tanıtım için gezdirilir ve bulunduğu yer hakkında bilgilendirme yapar. Satışı yapılan veya kiralanan gayrimenkulün noter işlemleri tüm resmi kurum ve tapuda yapılması gerekenler hepsi emlak çının yapması gereken sorumluluklardır. Verilen her mülkün sözleşmesini yaparak daha güvenli satış için müşteri memnuniyetini ön planda tutmalıdır. Sadece satış için verilen gayrimenkulleri satması yeterli değildir. Asıl üstlenmiş olduğu sorumluluk resmi işlemler noter ve diğer ruhsat işlerini de takip etmesi ve yapması emlak çının görevidir.
Emlakçılık Yapmak İçin Gereken Şartlar
Emlakçı olabilmek için herhangi bir diplomaya gerek yoktur. Fakat bu iş için açılacak ofis hakkında bilinmesi gereken bir ok konular bulunmaktadır. Günümüzde oldukça kazançlı olan emlak işi çalıştığı il veya semtine göre farklılık göstermektedir. İş yeri açılması için de gerekli bazı şartlar bulunmaktadır. Bunlar:
· Meslek odasına kayıtlı olmak
· Vergi dairesi kaydı yaptırmak
· Bağ kur kaydının olması
· Belediyeden ruhsat alınması
Gibi şartlar bulunmaktadır. Sahibinden satılık dükkan, ev, satış ve kiralama için bu pazarlıklar öncesi yukarıda belirtilen şartların olması zorunludur. Aksi takdirde yasal olarak çalışamaz kanunsuz iş yapmış sayılarak suç olmaktadır. Bu zorunlu şartlar sonrasında her türlü alım satım kiralama ve tanıtım işleri için çalışmasında hiç bir sakınca olmaz. Dürüst güvenilir bir emlak çalışanı olmak da çok önemlidir. Bu şekilde yapılan işler sonrası müşteri toplamak daha kolay olmaktadır. Emlakçı görevini yerine getirdiğin de kendi emeği olarak belli bir miktar komisyon ücreti alarak kazanç sağlamaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu il semt ve diğer özelliklerine göre komisyon fiyatı da değişiklik göstermektedir.
✎ Mutfağınızın olmazsa olmazı her ürün Karaca’da!
